Dự án Tây Hồ Tây cần bố trí đất dự phòng

20-06-2013 08:29 - Theo: land.cafef.vn

Dự án Tây Hồ Tây vừa được Hội đồng thẩm định quy hoạch đưa ra kết luận về đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó nhiều chỉ tiêu, tiêu chí cần bổ sung.

>> Loay hoay chỉnh ranh, dự án nghìn tỷ “trùm mền”
>> Dự án Trường Mẫu giáo Nhật Tân 2: Không minh bạch, thiếu thực tế và trái pháp luật
>> Tiến hành điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM
>> Thực, hư việc kêu cứu của Công ty cổ phần Hiệp Hòa Phát

Sở Quy hoạch và Kiến trúc vừa có Thông báo số 1796 về Kết luận của Hội đồng thẩm định quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể KĐT Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500. Theo đồ án, dự án Tây Hồ Tây có quy mô đất nghiên cứu quy hoạch là 210,43ha.

Đây là dự án tầm cỡ, có quy mô lớn được phát triển đồng hộ và hiện đại do Công ty TNHH phát triển THT làm chủ đầu tư. Khu trung tâm Tây Hồ Tây là khu ở hoàn chỉnh đảm bảo đầy đủ các tiêu chí về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, cần làm rõ ranh giới các đơn vị ở trong khu vực.

Về quy mô dân số đưa ra là 25000 người tăng so với quy hoạch cũ để bố trí tái định cư tại chỗ là phù hợp, tuy nhiên, về mặt cơ cấu đơn vị ở cần làm rõ việc đề xuất đưa ra 3 đơn vị ở.

Bên cạnh đó, Đồ án cần lưu ý cơ cấu sử dụng đất, dành quỹ đất dự phòng bố trí cơ quan hành chính của huyện Từ Liêm.

Về ý tưởng trục cây xanh, không gian mở từ Hồ Tây đến Công viên Hữu Nghị, đơn vị tư vấn cần phân tích rõ tính chất cộng đồng, phục vụ cho cộng đồng dân cư của trục cây xanh này. Không nên xây dựng công trình quy mô lớn giữa quảng trường, cần giữ diện tích lớn ở khu trung tâm nhà ga C3.

Không gian trước Bảo tàng lịch sử chưa phù hợp, tạo ra 2 trục không gian so le chưa hợp lý trên tổng thể dự án. Cần tổ chức không gian phía trước Nhà hát Thăng Long cho phù hợp (thể hiện rõ lối vào và sử dụng quá nhiều mặt nước)

Đồ án cũng cần nghiên cứu lại điểm nhấn của dự án (công trình với chức năng khách sạn, văn phòng giao dịch cần có chiều cao vươn lên nổi trội hơn nữa).

Các tuyến đường có vỉa hè rộng trên 6m cần nghiên cứu bố trí 2 hàng cây xanh mỗi bên. Hồ điều hòa xem xét điều chỉnh diện tích từ 5ha xuống 4,5ha…

Hồ sơ Đồ án điều chỉnh quy hoạch dự án Tây Hồ Tây cần được đơn vị tư vấn thiết kế tiếp thu, chỉnh sửa theo Thông báo này của Hội đồng thẩm định để đủ điều kiện theo yêu cầu trình duyệt.

Sau khi nhận được Thông báo này, Sở Quy hoạch và Kiến trúc đề nghị chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch và lập dự án, đơn vị tư vấn hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch, có văn bản tiếp thu giải trình, gửi đầy đủ hồ sơ về Sở Quy hoạch Kiến trúc để kiểm tra, tổng hợp báo cáo chính thức Bộ Xây dựng và trình duyệt, đảm bảo tiến độ và thời gian yêu cầu của UBND Thành phố.

Bình An