Xã hội 25/6/2013 10:25

Bồi thường công trình bị phá dỡ

Ông Nguyễn Văn Bân ở tỉnh Hà Nam xin hỏi luật gia.

Gia đình tôi thuộc diện có nhà đất bị Nhà nước thu hồi để làm đường giao thông. Đối với đất vườn, ao chính sách bồi thường, đền bù, tôi và gia đình đã thông suốt không thắc mắc, còn vấn đề gia đình đang quan tâm là việc đền bù đối với nhà bị phá dỡ một phần thì bồi thường như thế nào?

Mong luật gia quan tâm tư vấn giúp.

Trả lời:

Căn cứ vào Luật Đất đai và các Nghị định của Chính phủ quy định về bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi và Quyết định số 33/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh Hà Nam ban hành đơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc và di chuyển mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam quy định đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần:

Trường hợp phá dỡ 1 phần (dọc nhà hoặc ngang nhà, công trình):

- Nếu phần còn lại không còn sử dụng được thì được bồi thường 100% giá trị nhà, công trình.

- Nếu phần nhà (hoặc ô gian) còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì được bồi thường 100% phần nhà (hoặc ô gian) bị phá dỡ và cộng thêm 30% giá trị diện tích còn lại để chi phí sửa chữa, hoàn thiện công trình.

Diện tích công trình phải phá dỡ được tính như sau: Nếu vào 1 phần gian thì tính hết cả gian, vào 1 phần hiên tính hết cả hiên. Phải lưu ý đến việc tháo dỡ không làm ảnh hưởng chất lượng công trình của gian bên cạnh (bước gian nhà cấp 4 là khoảng cách giữa 2 vì kèo, bước gian nhà mái bằng là khoảng cách giữa 2 dầm, cột chịu lực).

- Trường hợp phá dỡ dọc nhà vào toàn bộ kết cấu chịu lực chính của công trình (công trình không còn khả năng chịu lực) thì được bồi thường 100% diện tích xây dựng của nhà, công trình.

Việc chi trả kinh phí bồi thường cho các hộ bị ảnh hưởng trên được thực hiện như sau: Chủ hộ phải cam kết thực hiện tháo dỡ di chuyển theo phương án và tiến độ được duyệt và phải đảm bảo an toàn trong thi công. Phần kinh phí được Ban giải phóng mặt bằng giữ lại từ 10-20%, sau khi chủ hộ đã thực hiện đúng mới trả tiếp.

Trường hợp đối với nhà sau khi phá dỡ <50% diện tích mà công trình phụ, cầu thang ở phía trước thì hỗ trợ 80% giá trị bồi thường các công trình phụ, cầu thang bị ảnh hưởng để sắp xếp lại mặt bằng công trình.

Hỗ trợ sắp xếp lại sau khi tháo dỡ nhà chính: Nhà chính phải tháo dỡ hết, khi đó các công trình phụ nằm ở phía trước. Trường hợp này không được tính bồi thường mà chỉ tính hỗ trợ để sắp xếp lại trên diện tích sử dụng hợp pháp đúng bằng diện tích xây dựng của nhà chính phải phá dỡ và phù hợp với quy hoạch hiện trạng của hộ gia đình. Mức hỗ trợ là 80% mức bồi thường công trình phụ bị ảnh hưởng để xây dựng lại nhà chính.

Trên đây là nhưng quy định cụ thể, ông nghiên cứu và vận dụng.

Xem thêm các tin liên quan đến: Bồi thường công trình bị phá dỡ
TIN CŨ HƠN

Bài nhiều người đọc
Lên phương án sửa chữa hạng mục xuống cấp

Lên phương án sửa chữa hạng mục xuống cấp

Đức Thọ diễn tập khu vực phòng thủ năm 2014

Đức Thọ diễn tập khu vực phòng thủ năm 2014

Điểm thi và xu hướng chọn nghề

Điểm thi và xu hướng chọn nghề

Dân khổ vì nước bẩn, điện giá cao

Dân khổ vì nước bẩn, điện giá cao

Sản xuất gắn với bảo vệ môi trường

Sản xuất gắn với bảo vệ môi trường

Tập trung tổng lực phát triển kinh tế- xã hội

Tập trung tổng lực phát triển kinh tế- xã hội

Hà Nội khắc phục sai phạm chùa Sổ

Hà Nội khắc phục sai phạm chùa Sổ

Lãnh đạo các ngành thăm, tặng quà đối tượng chính sách

Lãnh đạo các ngành thăm, tặng quà đối tượng chính sách

Sớm xử lý tình trạng đổ nước thải gây ô nhiễm môi trường ở Hà Linh

Sớm xử lý tình trạng đổ nước thải gây ô nhiễm môi trường ở Hà Linh

Đột phá chống tiêu cực tuyển dụng viên chức

Đột phá chống tiêu cực tuyển dụng viên chức

Có thể bạn quan tâm
Cháy kho chứa vải, khói phủ một vùng rộng lớn

Cháy kho chứa vải, khói phủ một vùng rộng lớn

Cháy lớn ở thành phố Buôn Ma Thuột, 20 căn nhà chìm trong biển lửa

Cháy lớn ở thành phố Buôn Ma Thuột, 20 căn nhà chìm trong biển lửa

Tai nạn liên hoàn trên cầu vượt, 5 người trọng thương

Tai nạn liên hoàn trên cầu vượt, 5 người trọng thương

Thủ tướng tiếp Giáo sư Ngô Bảo Châu

Thủ tướng tiếp Giáo sư Ngô Bảo Châu

Ban Chỉ đạo Tây Nam Bộ cần đột phá trong sản xuất kinh doanh

Ban Chỉ đạo Tây Nam Bộ cần đột phá trong sản xuất kinh doanh

Liên hiệp các Hội KHKT phát huy chức năng giám định, tư vấn, phản biện xã hội

Liên hiệp các Hội KHKT phát huy chức năng giám định, tư vấn, phản biện xã hội

Trên 33.400 tỷ đồng đầu tư vào huyện đảo Phú Quốc

Trên 33.400 tỷ đồng đầu tư vào huyện đảo Phú Quốc

Thi công tuyến metro, thay đổi lộ trình lưu thông đường song hành xa lộ Hà Nội

Thi công tuyến metro, thay đổi lộ trình lưu thông đường song hành xa lộ Hà Nội

Tháo bỏ toàn bộ biển làm

Tháo bỏ toàn bộ biển làm "vướng mắt lái xe" trên hệ thống quốc lộ

Cháy lớn tại Buôn Ma Thuột, thiệt hại hàng trăm tỷ

Cháy lớn tại Buôn Ma Thuột, thiệt hại hàng trăm tỷ

Nổi bật trên nongnghiep.vn
Báo Đức: Phi công Ukraine thú nhận bắn máy bay MH17

Báo Đức: Phi công Ukraine thú nhận bắn máy bay MH17

Tuyệt chiêu bắt lươn giữa cao ốc

Tuyệt chiêu bắt lươn giữa cao ốc

Việt Nam yêu cầu làm rõ vụ 5 phụ nữ Việt bị chém ở Quảng Tây

Việt Nam yêu cầu làm rõ vụ 5 phụ nữ Việt bị chém ở Quảng Tây

Chuyến bay cuối cùng mang số hiệu MH17 đã hạ cánh an toàn

Chuyến bay cuối cùng mang số hiệu MH17 đã hạ cánh an toàn

Chuyển lúa sang ngô: Khả thi

Chuyển lúa sang ngô: Khả thi

Chìm sà lan trên sông Sài Gòn, đe dọa hầm Thủ Thiêm

Chìm sà lan trên sông Sài Gòn, đe dọa hầm Thủ Thiêm

Ngoại trưởng Nga: Phương Tây chớ vội vàng kết luận về MH17

Ngoại trưởng Nga: Phương Tây chớ vội vàng kết luận về MH17

Ngao há miệng, người ... há mồm

Ngao há miệng, người ... há mồm

Cần thực hiện sớm Nghị định 36

Cần thực hiện sớm Nghị định 36

Nạn nhân MH17 không thể cảm nhận đau đớn

Nạn nhân MH17 không thể cảm nhận đau đớn

Mới nhất trong mục


Máy xử lý ngôn ngữ Citinews v.4.0.311
(Sản phẩm nghiên cứu công nghệ - Phi lợi nhuận)
Copyright © 2010-2013 – Công ty cổ phần tích hợp dữ liệu NextCom
Giấy phép thông tin điện tử số 192/GP-TTĐT ngày 19/08/2010
Phone: 043-9728190. Fax: 043-9728838. Hotline: 0168.712.5922
Vui lòng Click "Yêu cầu cập nhật nội dung hoặc gỡ bài ngay lập tức" ở cuối bài viết để gỡ bài
Web crawler | News Processing | Text Analytics | Sentiment Analysis | Natural Language Processing