Kinh doanh 15/5/2013 20:52

Không có “bẫy lãi suất” trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng

Thời gian qua, một số chuyên gia cho rằng người mua nhà rất dễ mắc phải“bẫy lãi suất” khi vay vốn mua nhàtheo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Không có

Vụ trưởng Vụ Tín dụngNguyễn Viết Mạnh

Trao đổi với phóng viên BáoĐiện tử Chính phủ,ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN), cho biết trong Thông tư 11, NHNN đã thông tin rất rõ ràng cho người dân và cho thị trường, theo đó khẳng định trong vòng 10 năm không lúc nào lãi suất vượt quá 6%/năm. Vì vậy, sẽ không xuất hiện "bẫy lãi suất",làtình trạng các gói tín dụng có lãi suất ưuđãi trong thời gian đầu để khuyến khích người vay nhưng sau đó nhanh chóng tăng nhanh.

"Thậm chí khi lãi suất xuống, hàng năm, NHNN sẽ công bố (ngay từ đầu năm) lãi suất bình quân của các ngân hàng thương mại đang cho vay và lấy một nửa mức đó, nhưng sẽ không bao giờ vượt quá 6%/năm", ông Mạnh khẳng định. Sau 10 năm, người vay sẽ được hưởng theo lãi suất cơ bản.

"Như vậy không có nghĩa chỉ có cho vay 10 năm, mà khoản vay của người có nhu cầu có thể kéo dài từ 10-15 năm, tùy theo khả năng tài chính của mỗi người. Một số chuyên gia cho rằng ở một số nước, gói vay tương tự thường có lãi suất thấp, trong khi thời hạn vay dài (20-30 năm). Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng không thể lấy một mô hình nào đó để áp đặt vào điều kiện của nền kinh tế Việt Nam ở thời điểm này", ông Mạnh nói.

Trong khi đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng so với nhu cầu cóthể chưađáp ứng được, nhưng rõràng đây làmột nỗ lực rất lớn của nhà nước.

"Tôi tin rằng nếu dòng tiền này được các ngân hàng thương mại triển khai tốt, đúng đối tượng, thì đây sẽ là một cú hích vào phân khúc nhà ở xã hội, nhàở giá rẻ, diện tích nhỏ. Giao dịch sẽ tăng lên, làm ấm lại thị trường, lấy lại lòng tin của thị trường", ông Nam nói.

Trả lời câu hỏi của phóng viênvề giảđịnh nếu khoản tín dụng 30 ngàn tỷnàyđược người dân, doanh nghiệp hấp thụ rất nhanh, thì liệu NHNN sẽ có tăng khoản vay lên không, ông Nguyễn Viết Mạnh cho biết cơ quan này sẽ theo dõi chặt chẽ mọi diễn biến, trong trường hợp thực sự có hiệu quả đối với nền kinh tế, sẽ có thể cân đối giữa chính sách tiền tệ, lạm phát… để có những đề xuất cụ thể.

Không có

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam

Đúng lúc, đúng đối tượng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng đây là thời điểm rất phù hợp để chính thức ban hành gói tín dụng này, và chắc chắn sẽ có tác động tốt lên thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, sau 4 tháng đầu năm gặp nhiều khó khăn, nền kinh tế đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Trên thị trường bất động sản, những nghiên cứu của Bộ Xây dựng cũng như của các đơn vị độc lập như CBRE, Savills cho thấy vẫn có những phân khúc có tính thanh khoản tốt. Đó là những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện, người mua nhìn thấy cụ thể, có thể sử dụng ngay hoặc những dự án có quy mô nhỏ, diện tích dưới 70 m2, giá bán thấp dưới 15 triệu đồng/m2.

"Đối với người khó khăn về nhà ở, có nhu cầu thực sự, nhưng nguồn lực lại hạn chế, thì việc tung gói tín dụng vào thời điểm này vừa đáp ứng được nhu cầu của người dân, đồng thời "đánh" đúng vào loại hàng hóa cụ thể, đối tượng cụ thể, do đó sẽ có cộng hưởng với việc "ấm" lên của thị trường bất động sản. Tôi đánh giáthông tư được ký ban hành hôm nay là đúng lúc và sẽ có tín hiệu tốt cho thị trường", ông Nguyễn Trần Nam nói.

Theo thống kêcủa Bộ Xây dựng, đãcókhoảng 60 dự án nhàở xãhội đang trong quátrình triển khai, kể cảcác dự án mới hay chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Quy mô của các dự án này khoảng vài chục ngàn căn hộ. Cuối tháng 5 và đầu tháng 6 này, sẽ khởi công, động thổ từ 5 - 7 dự án trên địa bàn Hà Nội.

Trong khi đó, theo thống kê nhu cầu nhà ở xã hội, riêng tại Hà Nội con số đã là gần 100.000 căn.

"Phải hỗ trợ cả cung và cầu. Ngay trong nguồn 30.000 tỷ đồng này chúng ta cũng dành 30% cho các doanh nghiệp vay, để hỗ trợ họ đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện công trình. Còn lại 70% dành cho người mua để tạo nguồn cầu, giúp đỡ những người thực sự có nhu cầu mua nhà, giải quyết khó khăn của họ", Thứ trưởng Nguyễn TrầnNam nói. Vvề lâu dài sẽ tiếp tục có các chính sách khác để tạo được nguồn cung cũng như hỗ trợ khả năng thanh toán cho người mua nhà.

Theo Xuân Tuyến

TIN MỚI HƠN
TIN CŨ HƠN

Bài nhiều người đọc
Tạm dừng cấp phép nhập giống cây trồng từ Ấn Độ: Vì sao?

Tạm dừng cấp phép nhập giống cây trồng từ Ấn Độ: Vì sao?

Hoạt động Công đoàn đường sắt gắn với sản xuất kinh doanh

Hoạt động Công đoàn đường sắt gắn với sản xuất kinh doanh

Australia gỡ bỏ hạn chế dùng thiết bị điện tử trong khi bay

Australia gỡ bỏ hạn chế dùng thiết bị điện tử trong khi bay

Rầm rộ khuyến mãi

Rầm rộ khuyến mãi

5 điều ‘không thể quên’ khi sửa phòng tắm

5 điều ‘không thể quên’ khi sửa phòng tắm

Lò đốt rác ông Kiên sắp có phiên bản hoàn hảo

Lò đốt rác ông Kiên sắp có phiên bản hoàn hảo

Blog chứng khoán: Điều chỉnh là cơ hội

Blog chứng khoán: Điều chỉnh là cơ hội

Bộ KHCN: sẽ tạo điều kiện cho Nokia chuyển máy móc về Việt Nam

Bộ KHCN: sẽ tạo điều kiện cho Nokia chuyển máy móc về Việt Nam

Thứ Ba 9:45 26/08/2014

Thứ Ba 9:45 26/08/2014

Chương trình bình ổn giá còn bất ổn - Hiệu quả chưa như mong muốn

Chương trình bình ổn giá còn bất ổn - Hiệu quả chưa như mong muốn

Có thể bạn quan tâm
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 9/2014

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 9/2014

Tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng có còn lợi?

Tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng có còn lợi?

Giá gas tiếp tục giảm sâu

Giá gas tiếp tục giảm sâu

Giá gas giảm 7.000 đồng/bình 12kg từ ngày 1/9

Giá gas giảm 7.000 đồng/bình 12kg từ ngày 1/9

Một hành khách bị trói trên chuyến bay của Vietjet Air

Một hành khách bị trói trên chuyến bay của Vietjet Air

Ngân hàng Thụy Sĩ đối mặt với làn sóng rút tiền ồ ạt

Ngân hàng Thụy Sĩ đối mặt với làn sóng rút tiền ồ ạt

Làm gì để nhận lương nửa tỷ đồng/tháng ở Việt Nam?

Làm gì để nhận lương nửa tỷ đồng/tháng ở Việt Nam?

Thực phẩm chức năng của Dược phẩm Nam Á vi phạm quảng cáo

Thực phẩm chức năng của Dược phẩm Nam Á vi phạm quảng cáo

Xăng giảm, giá cả vẫn đứng yên

Xăng giảm, giá cả vẫn đứng yên

Có thêm hơn 1 tỷ USD vốn ngoại “đổ” vào bất động sản

Có thêm hơn 1 tỷ USD vốn ngoại “đổ” vào bất động sản

Nổi bật trên land.cafef.vn
Cục Hàng không “ra tay”, tình trạng chậm và hủy chuyến giảm mạnh

Cục Hàng không “ra tay”, tình trạng chậm và hủy chuyến giảm mạnh

Bất động sản công nghiệp có nhiều triển vọng

Bất động sản công nghiệp có nhiều triển vọng

Bất động sản chờ đợi sự đột phá

Bất động sản chờ đợi sự đột phá

Những sự thật về người Nga mà có thể bạn chưa biết

Những sự thật về người Nga mà có thể bạn chưa biết

Kịch bản ứng phó dịch Ebola

Kịch bản ứng phó dịch Ebola

Ai đứng sau 10 thương hiệu khủng nhất nước Mỹ?

Ai đứng sau 10 thương hiệu khủng nhất nước Mỹ?

10 công trình kiến trúc táo bạo nhất thế giới

10 công trình kiến trúc táo bạo nhất thế giới

Đằng sau đợt hạ lãi suất tiền gửi gần đây là gì?

Đằng sau đợt hạ lãi suất tiền gửi gần đây là gì?

Giới trẻ Mỹ ghét tiền mặt

Giới trẻ Mỹ ghét tiền mặt

D2D, VRC, DRH: Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm

D2D, VRC, DRH: Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm

Mới nhất trong mục


Máy xử lý ngôn ngữ Citinews v.4.0.311
(Sản phẩm nghiên cứu công nghệ - Phi lợi nhuận)
Copyright © 2010-2013 – Công ty cổ phần tích hợp dữ liệu NextCom
Giấy phép thông tin điện tử số 192/GP-TTĐT ngày 19/08/2010
Phone: 043-9728190. Fax: 043-9728838. Hotline: 0168.712.5922
Vui lòng Click "Yêu cầu cập nhật nội dung hoặc gỡ bài ngay lập tức" ở cuối bài viết để gỡ bài
Web crawler | News Processing | Text Analytics | Sentiment Analysis | Natural Language Processing