Kinh doanh 15/5/2013 20:52

Không có “bẫy lãi suất” trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng

Thời gian qua, một số chuyên gia cho rằng người mua nhà rất dễ mắc phải“bẫy lãi suất” khi vay vốn mua nhàtheo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Không có

Vụ trưởng Vụ Tín dụngNguyễn Viết Mạnh

Trao đổi với phóng viên BáoĐiện tử Chính phủ,ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN), cho biết trong Thông tư 11, NHNN đã thông tin rất rõ ràng cho người dân và cho thị trường, theo đó khẳng định trong vòng 10 năm không lúc nào lãi suất vượt quá 6%/năm. Vì vậy, sẽ không xuất hiện "bẫy lãi suất",làtình trạng các gói tín dụng có lãi suất ưuđãi trong thời gian đầu để khuyến khích người vay nhưng sau đó nhanh chóng tăng nhanh.

"Thậm chí khi lãi suất xuống, hàng năm, NHNN sẽ công bố (ngay từ đầu năm) lãi suất bình quân của các ngân hàng thương mại đang cho vay và lấy một nửa mức đó, nhưng sẽ không bao giờ vượt quá 6%/năm", ông Mạnh khẳng định. Sau 10 năm, người vay sẽ được hưởng theo lãi suất cơ bản.

"Như vậy không có nghĩa chỉ có cho vay 10 năm, mà khoản vay của người có nhu cầu có thể kéo dài từ 10-15 năm, tùy theo khả năng tài chính của mỗi người. Một số chuyên gia cho rằng ở một số nước, gói vay tương tự thường có lãi suất thấp, trong khi thời hạn vay dài (20-30 năm). Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng không thể lấy một mô hình nào đó để áp đặt vào điều kiện của nền kinh tế Việt Nam ở thời điểm này", ông Mạnh nói.

Trong khi đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng so với nhu cầu cóthể chưađáp ứng được, nhưng rõràng đây làmột nỗ lực rất lớn của nhà nước.

"Tôi tin rằng nếu dòng tiền này được các ngân hàng thương mại triển khai tốt, đúng đối tượng, thì đây sẽ là một cú hích vào phân khúc nhà ở xã hội, nhàở giá rẻ, diện tích nhỏ. Giao dịch sẽ tăng lên, làm ấm lại thị trường, lấy lại lòng tin của thị trường", ông Nam nói.

Trả lời câu hỏi của phóng viênvề giảđịnh nếu khoản tín dụng 30 ngàn tỷnàyđược người dân, doanh nghiệp hấp thụ rất nhanh, thì liệu NHNN sẽ có tăng khoản vay lên không, ông Nguyễn Viết Mạnh cho biết cơ quan này sẽ theo dõi chặt chẽ mọi diễn biến, trong trường hợp thực sự có hiệu quả đối với nền kinh tế, sẽ có thể cân đối giữa chính sách tiền tệ, lạm phát… để có những đề xuất cụ thể.

Không có

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam

Đúng lúc, đúng đối tượng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng đây là thời điểm rất phù hợp để chính thức ban hành gói tín dụng này, và chắc chắn sẽ có tác động tốt lên thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, sau 4 tháng đầu năm gặp nhiều khó khăn, nền kinh tế đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Trên thị trường bất động sản, những nghiên cứu của Bộ Xây dựng cũng như của các đơn vị độc lập như CBRE, Savills cho thấy vẫn có những phân khúc có tính thanh khoản tốt. Đó là những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện, người mua nhìn thấy cụ thể, có thể sử dụng ngay hoặc những dự án có quy mô nhỏ, diện tích dưới 70 m2, giá bán thấp dưới 15 triệu đồng/m2.

"Đối với người khó khăn về nhà ở, có nhu cầu thực sự, nhưng nguồn lực lại hạn chế, thì việc tung gói tín dụng vào thời điểm này vừa đáp ứng được nhu cầu của người dân, đồng thời "đánh" đúng vào loại hàng hóa cụ thể, đối tượng cụ thể, do đó sẽ có cộng hưởng với việc "ấm" lên của thị trường bất động sản. Tôi đánh giáthông tư được ký ban hành hôm nay là đúng lúc và sẽ có tín hiệu tốt cho thị trường", ông Nguyễn Trần Nam nói.

Theo thống kêcủa Bộ Xây dựng, đãcókhoảng 60 dự án nhàở xãhội đang trong quátrình triển khai, kể cảcác dự án mới hay chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Quy mô của các dự án này khoảng vài chục ngàn căn hộ. Cuối tháng 5 và đầu tháng 6 này, sẽ khởi công, động thổ từ 5 - 7 dự án trên địa bàn Hà Nội.

Trong khi đó, theo thống kê nhu cầu nhà ở xã hội, riêng tại Hà Nội con số đã là gần 100.000 căn.

"Phải hỗ trợ cả cung và cầu. Ngay trong nguồn 30.000 tỷ đồng này chúng ta cũng dành 30% cho các doanh nghiệp vay, để hỗ trợ họ đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện công trình. Còn lại 70% dành cho người mua để tạo nguồn cầu, giúp đỡ những người thực sự có nhu cầu mua nhà, giải quyết khó khăn của họ", Thứ trưởng Nguyễn TrầnNam nói. Vvề lâu dài sẽ tiếp tục có các chính sách khác để tạo được nguồn cung cũng như hỗ trợ khả năng thanh toán cho người mua nhà.

Theo Xuân Tuyến

TIN MỚI HƠN
TIN CŨ HƠN

Bài nhiều người đọc
Doanh nhân thành công cùng chữ tâm và đam mê

Doanh nhân thành công cùng chữ tâm và đam mê

Trợ lý Thống đốc làm Vụ trưởng Vụ Ngoại hối

Trợ lý Thống đốc làm Vụ trưởng Vụ Ngoại hối

Công khai tên người không trả nhà công vụ

Công khai tên người không trả nhà công vụ

EVN

EVN "báo công" tăng lượng điện: Tín hiệu xấu vì...

Người Việt chuộng roaming 'nội'

Người Việt chuộng roaming 'nội'

Bất động sản: Đại gia ngoại vẫn ráo riết tìm mua dự án

Bất động sản: Đại gia ngoại vẫn ráo riết tìm mua dự án

Hà Nội: Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến du lịch các thị trường trọng điểm

Hà Nội: Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến du lịch các thị trường trọng điểm

Thủ tướng Pháp khẳng định quyết tâm phục hồi kinh tế

Thủ tướng Pháp khẳng định quyết tâm phục hồi kinh tế

Khai mạc Hội chợ Làng nghề Việt Nam

Khai mạc Hội chợ Làng nghề Việt Nam

Thị trường chờ đón tuần giao dịch ETF sôi động

Thị trường chờ đón tuần giao dịch ETF sôi động

Có thể bạn quan tâm
Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh gặp lãnh đạo Tài chính, Thương mại Hoa Kỳ

Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh gặp lãnh đạo Tài chính, Thương mại Hoa Kỳ

TCTD khoanh nợ đối với người nuôi tôm, cá tra được tái cấp vốn với lãi suất 0%

TCTD khoanh nợ đối với người nuôi tôm, cá tra được tái cấp vốn với lãi suất 0%

Có thể ký kết TPP vào nửa đầu năm sau

Có thể ký kết TPP vào nửa đầu năm sau

Chủ tịch Quốc hội làm việc cộng đồng các nhà đầu tư Việt Nam sang Lào

Chủ tịch Quốc hội làm việc cộng đồng các nhà đầu tư Việt Nam sang Lào

10 năm nữa cũng khó xảy ra “sốt” đất

10 năm nữa cũng khó xảy ra “sốt” đất

Vi phạm bản quyền chương trình của VTV sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật

Vi phạm bản quyền chương trình của VTV sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật

VSI: Nghị quyết HĐQT thông qua việc bổ nhiệm cán bộ quản lý

VSI: Nghị quyết HĐQT thông qua việc bổ nhiệm cán bộ quản lý

Việt Nam sẽ cung cấp 200.000 tấn gạo cho Philippines

Việt Nam sẽ cung cấp 200.000 tấn gạo cho Philippines

Tăng giá đất gấp đôi: Bất động sản lo bị

Tăng giá đất gấp đôi: Bất động sản lo bị "bức tử"

Mua ôtô, đừng sĩ mà quên mặc cả

Mua ôtô, đừng sĩ mà quên mặc cả

Nổi bật trên land.cafef.vn
PXS: Em gái chủ tịch HĐQT đăng ký bán 1.070 cổ phiếu

PXS: Em gái chủ tịch HĐQT đăng ký bán 1.070 cổ phiếu

VN-Index hồi phục, vượt 630 điểm

VN-Index hồi phục, vượt 630 điểm

Công ty mẹ Vinalines lỗ gần 4.500 tỷ đồng trong 2 năm 2012 - 2013

Công ty mẹ Vinalines lỗ gần 4.500 tỷ đồng trong 2 năm 2012 - 2013

Đấu giá cổ phần SASCO: Đặt mua gấp gần 5 lần lượng chào bán

Đấu giá cổ phần SASCO: Đặt mua gấp gần 5 lần lượng chào bán

Đằng sau đợt hạ lãi suất tiền gửi gần đây là gì?

Đằng sau đợt hạ lãi suất tiền gửi gần đây là gì?

"Điểm nóng" hạ tầng loạt dự án chung cư giá rẻ quận Hà Đông

Giới trẻ Mỹ ghét tiền mặt

Giới trẻ Mỹ ghét tiền mặt

80.000 giáo viên mong muốn điều gì nhất ở lớp học?

80.000 giáo viên mong muốn điều gì nhất ở lớp học?

Series Review kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm theo ngành

Series Review kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm theo ngành

Đại gia Hà thành rộ mốt chơi biệt thự dây leo bạc tỷ

Đại gia Hà thành rộ mốt chơi biệt thự dây leo bạc tỷ

Mới nhất trong mục


Máy xử lý ngôn ngữ Citinews v.4.0.311
(Sản phẩm nghiên cứu công nghệ - Phi lợi nhuận)
Copyright © 2010-2013 – Công ty cổ phần tích hợp dữ liệu NextCom
Giấy phép thông tin điện tử số 192/GP-TTĐT ngày 19/08/2010
Phone: 043-9728190. Fax: 043-9728838. Hotline: 0168.712.5922
Vui lòng Click "Yêu cầu cập nhật nội dung hoặc gỡ bài ngay lập tức" ở cuối bài viết để gỡ bài
Web crawler | News Processing | Text Analytics | Sentiment Analysis | Natural Language Processing