Kinh doanh 20/3/2013 18:19

Cấp sổ đỏ: Nhiều trường hợp khó giải quyết

Vì đâu mà nhiều năm nay, tình trạng chờ cấp sổ đỏ tại các địa phương vẫn diễn biến phức tạp. Người dân trên cả nước lúc nào cũng mong ngóng có được sổ đỏ để vay vốn làm ăn, hay đơn giản chỉ để yên tâm, không còn tâm lý đi ở nhờ đất người khác.

Trao đổi với PV, một cán bộ (đề nghị được giấu tên) trên địa bàn Hà Nội giải thích: "Việc chậm cấp sổ đỏ có rất nhiều nguyên nhân và đây là tình trạng chung chứ không phải của riêng một địa bàn nào. Không thể phủ nhận rằng có nhiều thửa đất, diện tích đất có lịch sử phức tạp từ trước, rất khó xác minh và có đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết mà hoàn thiện việc cấp sổ đỏ". Thế nhưng, khi PV đặt câu hỏi rằng có những "cò sổ đỏ" có thể làm nhanh gọn chỉ với giá vài chục triệu đồng thì vị cán bộ này quả quyết không có.

Nếu chiếu theo thời hạn hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong phạm vi cả nước đến ngày 31/12/2013, ai cũng thấy rằng rất khó khả thi. Vậy, trách nhiệm này thuộc về ai?

Trao đổi với PV Người Đưa Tin, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, phó giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, theo Nghị quyết của Chính phủ, năm 2013 cơ bản hoàn thiện với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy. Những trường hợp đất tranh chấp phải để sau, vì vướng mắc nguồn gốc sử dụng đất. Những trường hợp vướng mắc này phải có cơ chế tháo gỡ, phân loại, tháo gỡ hồ sơ và sự phối hợp cả từ hai phía, người sử dụng đất và Nhà nước. Khó khăn nhất là hồ sơ địa chính, các dữ liệu quản lý về đất đai, nguồn gốc thửa đất nhưng hệ thống văn phòng đăng ký từ thành  phố đến cơ sở dồn lại, đội ngũ cán bộ có số lượng nhất định, phải có sự tập trung cao từ thành phố đến cơ sở, thậm chí đến thôn, đến khu dân cư.

Xung quanh nội dung này, bà Nguyễn Thị Hạnh, phó trưởng phòng Tài nguyên môi trường, (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, quận Thanh Xuân sẽ cố gắng hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho các trường hợp có đủ điều kiện theo quy định.

Đối với các trường hợp vướng mắc, thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của UBND Thành phố, quận Thanh Xuân đã rà soát và tổng hợp được khoảng 4.000 hộ đã kê khai hồ sơ nhưng do có vướng mắc nhất là nguồn gốc, phân, chia sai, vi phạm luật Đất đai chưa đủ điều kiện để cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc tháo gỡ hiện nay phải được sự quan tâm của các cấp sở, ngành của Thành phố, trong tổng số khoảng 4.000 hồ sơ nói trên có khoảng gần 1.000 hồ sơ đất có nguồn gốc được thành phố giao đất để xây dựng theo quy hoạch. Hiện nay, các cơ quan đã tự ý chia cho cán bộ công nhân viên tự xây dựng nhà ở, phá vỡ tổng mặt bằng quy hoạch được duyệt, thậm chí còn có một số cơ quan đã tự ý chia cho cán bộ công nhân viên phá vỡ cả chỉ giới đường đỏ... vượt quá thẩm quyền xử lý của quận, chúng tôi đang rà soát và đề xuất tháo gỡ, tháo gỡ theo mục 8.2, Điều 14, Quyết định số 117/QĐ-UBND ngày 01/12/2009, điều chỉnh mặt bằng trước khi cấp giấy. Số còn lại vướng mắc khoảng hơn 3.000 hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, vướng mắc nhất là nguồn gốc đất như, phân, chia sai, vi phạm luật Đất đai. Ví dụ, nằm trong kết luận Thanh tra 578, 485, Bản án 757, nằm trong dự án có quyết định thu hồi đất tổ 25 Hạ Đình, chủ trương thu hồi đất công viên hồ điều hòa Hạ Đình... phải chờ xin ý kiến của thành phố, đối với 12 dạng vướng mắc theo chỉ đạo tại Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ.

Các thủ tục về hành chính có liên quan đến cấp giấy chứng nhận từ việc kê khai đến quá trình xét duyệt cấp giấy chứng nhận từ cấp phường, quận đều được công khai thủ tục, mẫu biểu, quy trình thực hiện nhanh gọn, và đúng theo quy định.

Về việc cấp sổ cho chung cư mini: Hiện nay do có nhiều khó khăn nên số lượng căn hộ chưa cấp sổ đỏ là rất nhiều. Quá trình thực hiện có nhiều vướng mắc phụ thuộc vào việc xây dựng các căn hộ của các chủ đầu tư, khi xây dựng phải được thực hiện đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp và các quy định của luật xây dựng, luật nhà ở,... Thực tế, các căn hộ chung cư mini thường xây dựng không đúng (không đúng giấy phép xây dựng, xây vượt tầng, chất lượng xây dựng chưa có cơ quan nào kiểm định...) cho nên việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ chung cư mini hiện nay là rất khó thực hiện.               

Dương Yến - Tạ Mây

TIN MỚI HƠN
TIN CŨ HƠN

Bài nhiều người đọc
Xây mới chợ Tân Bình: Quận sẽ lắng nghe ý kiến của tiểu thương

Xây mới chợ Tân Bình: Quận sẽ lắng nghe ý kiến của tiểu thương

SCB ra mắt trung tâm dịch vụ khách hàng 24/7

SCB ra mắt trung tâm dịch vụ khách hàng 24/7

Cải thiện môi trường kinh doanh: Tấm huy chương nhìn từ hai mặt

Cải thiện môi trường kinh doanh: Tấm huy chương nhìn từ hai mặt

Malaysia đứng thứ 3 về điểm đến gia công phần mềm toàn cầu

Malaysia đứng thứ 3 về điểm đến gia công phần mềm toàn cầu

Hà Nội: Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến du lịch các thị trường trọng điểm

Hà Nội: Đẩy mạnh quảng bá, xúc tiến du lịch các thị trường trọng điểm

Thủ tướng Pháp khẳng định quyết tâm phục hồi kinh tế

Thủ tướng Pháp khẳng định quyết tâm phục hồi kinh tế

Cộng đồng Đông Phi hướng tới thỏa thuận thương mại với EU

Cộng đồng Đông Phi hướng tới thỏa thuận thương mại với EU

Các địa phương đẩy mạnh đăng ký, kê khai giá

Các địa phương đẩy mạnh đăng ký, kê khai giá

Yêu cầu nhân viên bảo vệ lợi ích của khách hàng, doanh nghiệp vượt khó.

Yêu cầu nhân viên bảo vệ lợi ích của khách hàng, doanh nghiệp vượt khó.

Novaland tri ân khách hàng

Novaland tri ân khách hàng

Có thể bạn quan tâm
Khánh thành Nhà máy Gang thép Lào Cai

Khánh thành Nhà máy Gang thép Lào Cai

Nguyên chủ tịch Agribank bị bắt

Nguyên chủ tịch Agribank bị bắt

Khai mạc Phiên họp thứ 31, Ủy ban Thường vụ Quốc hội Khóa XIII

Khai mạc Phiên họp thứ 31, Ủy ban Thường vụ Quốc hội Khóa XIII

Hà Nội thu hồi đất “vàng” bỏ hoang để làm gì?

Hà Nội thu hồi đất “vàng” bỏ hoang để làm gì?

Tỷ phú Jack Ma vốn là người dốt toán

Tỷ phú Jack Ma vốn là người dốt toán

Người dân đốt rừng, lưới điện 500 KV suýt 'đứt'

Người dân đốt rừng, lưới điện 500 KV suýt 'đứt'

Điều gì diễn ra trong nhà ông Đặng Thành Tâm?

Điều gì diễn ra trong nhà ông Đặng Thành Tâm?

Miễn thuế nhập khẩu linh kiện y tế

Miễn thuế nhập khẩu linh kiện y tế

G-20 cam kết cải thiện tăng trưởng kinh tế toàn cầu

G-20 cam kết cải thiện tăng trưởng kinh tế toàn cầu

Quỹ ETF đầu tiên của Việt Nam có vốn điều lệ 202 tỷ đồng

Quỹ ETF đầu tiên của Việt Nam có vốn điều lệ 202 tỷ đồng

Nổi bật trên nguoiduatin.vn
Thêm 3 người Việt trở về từ vùng dịch Ebola bị cách ly

Thêm 3 người Việt trở về từ vùng dịch Ebola bị cách ly

Lý Nhã Kỳ đài các, man mác buồn ở Pháp

Lý Nhã Kỳ đài các, man mác buồn ở Pháp

Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất sau cơn bão số 3

Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất sau cơn bão số 3

Hào Anh đòi lại 50 triệu đồng 'gửi' gia đình bạn gái

Hào Anh đòi lại 50 triệu đồng 'gửi' gia đình bạn gái

Khởi tố vụ án xe khách rơi xuống vực làm 14 người chết

Khởi tố vụ án xe khách rơi xuống vực làm 14 người chết

Huyền Trân The Voice Kids 'không sợ khán giả nhàm chán'

Huyền Trân The Voice Kids 'không sợ khán giả nhàm chán'

'Hoa hậu Việt Nam Đặng Thu Thảo từ chối thi quốc tế'

'Hoa hậu Việt Nam Đặng Thu Thảo từ chối thi quốc tế'

Đại gia Hải Phòng xây lâu đài 2 triệu USD, sắm nội thất 'khủng'

Đại gia Hải Phòng xây lâu đài 2 triệu USD, sắm nội thất 'khủng'

Hồ Ngọc Hà ôm fan nhí nghẹn ngào hát ‘Tìm lại giấc mơ’

Hồ Ngọc Hà ôm fan nhí nghẹn ngào hát ‘Tìm lại giấc mơ’

Nhật muốn tập trận chung với Nga vào cuối tháng 9

Nhật muốn tập trận chung với Nga vào cuối tháng 9

Mới nhất trong mục


Máy xử lý ngôn ngữ Citinews v.4.0.311
(Sản phẩm nghiên cứu công nghệ - Phi lợi nhuận)
Copyright © 2010-2013 – Công ty cổ phần tích hợp dữ liệu NextCom
Giấy phép thông tin điện tử số 192/GP-TTĐT ngày 19/08/2010
Phone: 043-9728190. Fax: 043-9728838. Hotline: 0168.712.5922
Vui lòng Click "Yêu cầu cập nhật nội dung hoặc gỡ bài ngay lập tức" ở cuối bài viết để gỡ bài
Web crawler | News Processing | Text Analytics | Sentiment Analysis | Natural Language Processing