Kinh doanh 20/3/2013 18:19

Cấp sổ đỏ: Nhiều trường hợp khó giải quyết

Vì đâu mà nhiều năm nay, tình trạng chờ cấp sổ đỏ tại các địa phương vẫn diễn biến phức tạp. Người dân trên cả nước lúc nào cũng mong ngóng có được sổ đỏ để vay vốn làm ăn, hay đơn giản chỉ để yên tâm, không còn tâm lý đi ở nhờ đất người khác.

Trao đổi với PV, một cán bộ (đề nghị được giấu tên) trên địa bàn Hà Nội giải thích: "Việc chậm cấp sổ đỏ có rất nhiều nguyên nhân và đây là tình trạng chung chứ không phải của riêng một địa bàn nào. Không thể phủ nhận rằng có nhiều thửa đất, diện tích đất có lịch sử phức tạp từ trước, rất khó xác minh và có đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết mà hoàn thiện việc cấp sổ đỏ". Thế nhưng, khi PV đặt câu hỏi rằng có những "cò sổ đỏ" có thể làm nhanh gọn chỉ với giá vài chục triệu đồng thì vị cán bộ này quả quyết không có.

Nếu chiếu theo thời hạn hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trong phạm vi cả nước đến ngày 31/12/2013, ai cũng thấy rằng rất khó khả thi. Vậy, trách nhiệm này thuộc về ai?

Trao đổi với PV Người Đưa Tin, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, phó giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, theo Nghị quyết của Chính phủ, năm 2013 cơ bản hoàn thiện với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy. Những trường hợp đất tranh chấp phải để sau, vì vướng mắc nguồn gốc sử dụng đất. Những trường hợp vướng mắc này phải có cơ chế tháo gỡ, phân loại, tháo gỡ hồ sơ và sự phối hợp cả từ hai phía, người sử dụng đất và Nhà nước. Khó khăn nhất là hồ sơ địa chính, các dữ liệu quản lý về đất đai, nguồn gốc thửa đất nhưng hệ thống văn phòng đăng ký từ thành  phố đến cơ sở dồn lại, đội ngũ cán bộ có số lượng nhất định, phải có sự tập trung cao từ thành phố đến cơ sở, thậm chí đến thôn, đến khu dân cư.

Xung quanh nội dung này, bà Nguyễn Thị Hạnh, phó trưởng phòng Tài nguyên môi trường, (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, quận Thanh Xuân sẽ cố gắng hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho các trường hợp có đủ điều kiện theo quy định.

Đối với các trường hợp vướng mắc, thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của UBND Thành phố, quận Thanh Xuân đã rà soát và tổng hợp được khoảng 4.000 hộ đã kê khai hồ sơ nhưng do có vướng mắc nhất là nguồn gốc, phân, chia sai, vi phạm luật Đất đai chưa đủ điều kiện để cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc tháo gỡ hiện nay phải được sự quan tâm của các cấp sở, ngành của Thành phố, trong tổng số khoảng 4.000 hồ sơ nói trên có khoảng gần 1.000 hồ sơ đất có nguồn gốc được thành phố giao đất để xây dựng theo quy hoạch. Hiện nay, các cơ quan đã tự ý chia cho cán bộ công nhân viên tự xây dựng nhà ở, phá vỡ tổng mặt bằng quy hoạch được duyệt, thậm chí còn có một số cơ quan đã tự ý chia cho cán bộ công nhân viên phá vỡ cả chỉ giới đường đỏ... vượt quá thẩm quyền xử lý của quận, chúng tôi đang rà soát và đề xuất tháo gỡ, tháo gỡ theo mục 8.2, Điều 14, Quyết định số 117/QĐ-UBND ngày 01/12/2009, điều chỉnh mặt bằng trước khi cấp giấy. Số còn lại vướng mắc khoảng hơn 3.000 hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, vướng mắc nhất là nguồn gốc đất như, phân, chia sai, vi phạm luật Đất đai. Ví dụ, nằm trong kết luận Thanh tra 578, 485, Bản án 757, nằm trong dự án có quyết định thu hồi đất tổ 25 Hạ Đình, chủ trương thu hồi đất công viên hồ điều hòa Hạ Đình... phải chờ xin ý kiến của thành phố, đối với 12 dạng vướng mắc theo chỉ đạo tại Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 của Thủ tướng Chính phủ.

Các thủ tục về hành chính có liên quan đến cấp giấy chứng nhận từ việc kê khai đến quá trình xét duyệt cấp giấy chứng nhận từ cấp phường, quận đều được công khai thủ tục, mẫu biểu, quy trình thực hiện nhanh gọn, và đúng theo quy định.

Về việc cấp sổ cho chung cư mini: Hiện nay do có nhiều khó khăn nên số lượng căn hộ chưa cấp sổ đỏ là rất nhiều. Quá trình thực hiện có nhiều vướng mắc phụ thuộc vào việc xây dựng các căn hộ của các chủ đầu tư, khi xây dựng phải được thực hiện đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp và các quy định của luật xây dựng, luật nhà ở,... Thực tế, các căn hộ chung cư mini thường xây dựng không đúng (không đúng giấy phép xây dựng, xây vượt tầng, chất lượng xây dựng chưa có cơ quan nào kiểm định...) cho nên việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ chung cư mini hiện nay là rất khó thực hiện.               

Dương Yến - Tạ Mây

TIN MỚI HƠN
TIN CŨ HƠN

Bài nhiều người đọc
NSA xây dựng công cụ tìm kiếm giống Google

NSA xây dựng công cụ tìm kiếm giống Google

Tạm dừng cấp phép nhập giống cây trồng từ Ấn Độ: Vì sao?

Tạm dừng cấp phép nhập giống cây trồng từ Ấn Độ: Vì sao?

Hoạt động Công đoàn đường sắt gắn với sản xuất kinh doanh

Hoạt động Công đoàn đường sắt gắn với sản xuất kinh doanh

Cẩn trọng với bẫy khuyến mại cho vay lãi suất thấp

Cẩn trọng với bẫy khuyến mại cho vay lãi suất thấp

Rầm rộ khuyến mãi

Rầm rộ khuyến mãi

5 điều ‘không thể quên’ khi sửa phòng tắm

5 điều ‘không thể quên’ khi sửa phòng tắm

Lò đốt rác ông Kiên sắp có phiên bản hoàn hảo

Lò đốt rác ông Kiên sắp có phiên bản hoàn hảo

Blog chứng khoán: Điều chỉnh là cơ hội

Blog chứng khoán: Điều chỉnh là cơ hội

Bộ KHCN: sẽ tạo điều kiện cho Nokia chuyển máy móc về Việt Nam

Bộ KHCN: sẽ tạo điều kiện cho Nokia chuyển máy móc về Việt Nam

Chương trình bình ổn giá còn bất ổn - Hiệu quả chưa như mong muốn

Chương trình bình ổn giá còn bất ổn - Hiệu quả chưa như mong muốn

Có thể bạn quan tâm
Tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng có còn lợi?

Tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng có còn lợi?

Quảng Ngãi hoàn tất lộ trình phân phối xăng E5-ron 92

Quảng Ngãi hoàn tất lộ trình phân phối xăng E5-ron 92

Giá gas tiếp tục giảm sâu

Giá gas tiếp tục giảm sâu

Giá gas giảm 7.000 đồng/bình 12kg từ ngày 1/9

Giá gas giảm 7.000 đồng/bình 12kg từ ngày 1/9

Ngân hàng Thụy Sĩ đối mặt với làn sóng rút tiền ồ ạt

Ngân hàng Thụy Sĩ đối mặt với làn sóng rút tiền ồ ạt

Khống chế hành khách gây rối trên máy bay

Khống chế hành khách gây rối trên máy bay

Loay hoay với dự án sân bay lớn nhất Việt Nam

Loay hoay với dự án sân bay lớn nhất Việt Nam

Một hành khách bị trói trên chuyến bay của Vietjet Air

Một hành khách bị trói trên chuyến bay của Vietjet Air

Làm gì để nhận lương nửa tỷ đồng/tháng ở Việt Nam?

Làm gì để nhận lương nửa tỷ đồng/tháng ở Việt Nam?

Thực phẩm chức năng của Dược phẩm Nam Á vi phạm quảng cáo

Thực phẩm chức năng của Dược phẩm Nam Á vi phạm quảng cáo

Nổi bật trên nguoiduatin.vn
Đêm nay, bốc thăm chia bảng Champions League 2014/15

Đêm nay, bốc thăm chia bảng Champions League 2014/15

Mực lạ giá rẻ: Đã xác minh được nguồn gốc, xuất xứ

Mực lạ giá rẻ: Đã xác minh được nguồn gốc, xuất xứ

Bắt nghi can truy sát, giết người dã man

Bắt nghi can truy sát, giết người dã man

Nhổ nước bọt, vụt cảnh sát giao thông giữa ngã tư

Nhổ nước bọt, vụt cảnh sát giao thông giữa ngã tư

Hương Tràm mặc váy xuyên thấu, lộ nội y phản cảm khi hát bar

Hương Tràm mặc váy xuyên thấu, lộ nội y phản cảm khi hát bar

Những đại gia ‘giàu ngầm’ của showbiz Việt

Những đại gia ‘giàu ngầm’ của showbiz Việt

Chuyện thật như đùa: Vợ trốn chồng con đi… lừa cưới chồng mới

Chuyện thật như đùa: Vợ trốn chồng con đi… lừa cưới chồng mới

Hoàng Anh The Voice Kids háo hức chờ diễn ở liveshow 2

Hoàng Anh The Voice Kids háo hức chờ diễn ở liveshow 2

Bò ra đường cũng phải… nộp phí

Bò ra đường cũng phải… nộp phí

Bé Thỏ theo mẹ Xuân Lan đến casting Next Top Model

Bé Thỏ theo mẹ Xuân Lan đến casting Next Top Model

Mới nhất trong mục


Máy xử lý ngôn ngữ Citinews v.4.0.311
(Sản phẩm nghiên cứu công nghệ - Phi lợi nhuận)
Copyright © 2010-2013 – Công ty cổ phần tích hợp dữ liệu NextCom
Giấy phép thông tin điện tử số 192/GP-TTĐT ngày 19/08/2010
Phone: 043-9728190. Fax: 043-9728838. Hotline: 0168.712.5922
Vui lòng Click "Yêu cầu cập nhật nội dung hoặc gỡ bài ngay lập tức" ở cuối bài viết để gỡ bài
Web crawler | News Processing | Text Analytics | Sentiment Analysis | Natural Language Processing